아파트 상속세 계산 기준 방법,계산기(공시지가 10억,4억,3억,6억?)

부모님 어머니 아버지 등이 사망하시면 보유하고 있는 아파트 주택등을 상속받아야 하는데 상속세가 얼마 나올지 고민이 되어 미리 계산해 보기도 합니다. 아파트 상속세 계산 기준 방법,계산기(공시지가 10억,4억,3억,6억?)에 대해 아래에서 자세히 확인해 보았습니다.

아파트 상속세

상속의 경우 금융재산,예금 등이 있지만 그 중 아파트에 대한 상속도 대표적 입니다.
아파트 상속세의 계산은 사망자 고인을 기준으로 비거주자인지,거주자인지에 따라 과세 범위 및 계산 체계가 조금씩 달라집니다.

고인이 183일 이상 국내에 주소를 두고 거주를 한 경우 아파트 상속세가 거주자 상속세 과세 대상이 됩니다.

아파트를 상속 받으면 상속개시일이 속한 달 말일부터 6개월 이내에 신고하고 납부 해야 합니다.

사망자 재산조회 방법,기간(부모님 사망 6개월,1년 이후엔 신청 절차?)

아파트 상속세 면세 한도

아파트 상속세 면제한도는 각 공제 대상과 사망자와의 관계 등 여러가지가 있으며 최대 10억원까지 면제 한도 혜택을 받을 수 있습니다.

배우자 상속공제와 일괄공제 5억원이 합쳐지면 최대 10억원까지 상속세가 면제 됩니다.

상속세 면제 범위에 대해서는 아래에서 확인하실 수 있습니다.

상속세 면제한도액(자녀,배우자 별),증여세 차이,부동산,신고방법

아파트 상속세 계산 방법 기준

고인이 국내 거주자일 경우 아파트 상속세 계산방법 및 기준입니다.

계산방법	항목	내용
.	총 상속 재산가액	상속재산가액은 국내외 모든 재산,상속 개시일 현재 시가로 평가
-	비과세, 과세가액 불산입액	비과세 재산 : 문화재,금양임야,국가,지방자치단체 유증한 재산 과세가액 불산입 : 공익법인 등 출연한 재산 등
-	공과금,장례비용,채무	-
+	사전증여재산	피상속인 상속개시일전 5~10년이내 증여한 재산가액 증여세 특례세율 적용 대상 창업자금,가업승계주식 등 기한없이 합산
=	상속세 과세가액	-
-	상속공제	공제 합계 중 공제적용 종합한도내 금액만 공제가능 -기초공제+인적공제와 일괄공제(5억) 중 큰금액 -배우자공제 -가업,영농상속공제 -금융재산 상속공제 -재해손실공제 -동거주택 상속공제
-	감정평가 수수료	-
=	상속세 과세표준	-
x	세율	-1억원이하 세율 10% - 5억원 이하 세율 20%(1천만원 누진공제) -10억원이하 세율 30%(6천만원 누진공제) -30억원이하 세율 40%(1억 6천만원 누진공제) -30억원 초과 세율 50%(4억 6천만원 누진공제)
=	상속세 산출세액	(상속세 과세표준x세율)-누진공제액
+	세대 생략할 증세액	상속인이나 수유자가 피상속인 자녀가 아닌 직계비속일 경우 30%할증 (미성년자가 20억 초과해 상속받으면 40%할증) 직계비속 사망으로 최근친 직계비속이면 적용제외
-	세액공제	증여세액공제,문화재자료징수유예,신고세액공제,단기재상속세액공제
+	신고불성실,납부지연 가산세 등	-
-	분납,연부연납,물납	-
=	자진납부할 상속세액	-

아파트의 경우 그해 고시되는 개별 주택가격과 공동주택가격 평가 금액을 기준으로 계산 됩니다.

상속포기 절차 3단계,신청시 필요한 서류,범위 및 기한(각서 양식 다운로드)